Желаете купить трехкомнатную квартиру? На сайте представлены различные планировки.

22.12.2013 17:29

Трехкомнатная квартира в центре Москвы: найдется ли покупатель?

Оцените материал
(0 голосов)

Трехкомнатная квартира в центре Москвы: найдется ли покупатель?Лишь 2% продавцов реально имеют возможность реализовать свою квартиру по хотя бы немного завышенной цене. Ныне владельцам недвижимости, хотят они того или нет, приходится считаться с условиями, которые диктует рынок. Шансы продать квартиру дороже, чем просят за аналогичное жилье, есть лишь в очень редких случаях. Например − когда покупатель настойчиво желает приобрести квартиру в каком-то конкретном доме, а предложений больше нет. Конечно, больше всего шансов продать дороже трехкомнатную квартиру в центре Москвы.

Достаточно часто продавцы квартир предпринимают попытки заставить потенциального покупателя доплатить за вид из окна или же евроремонт. Именно по этой причине квартиры в центре Москвы с видом на Кремль – самые заоблачно дорогие.

Продавцы, которые действуют самостоятельно, без привлечения риелторов, часто необоснованно очень сильно завышают стоимость своей недвижимости. Поступая так, а не иначе, они исходят из причин, описанных ниже.

Первая, самая распространенная причина − необходимость собрать четко определенную сумму. К примеру, чтобы купить другую квартиру, совершить другую крупную покупку или же выплатить большой долг. Неправильно оцененное жилье очень быстро переходит в категорию «застоявшихся», а люди, которые пытаются выручить от продажи слишком много денег, таким образом, попросту теряют время.

Не менее распространены ситуации, когда продавцы очень значительно преувеличивают достоинства своих квартир и оценивают их состояние сосем неправильно.

Дизайнерским ремонтом нередко называют обычную отделку пятилетней давности, с самыми простыми пластиковыми окнами и ламинатом. Есть и такое явление, как «влюбленность» в свое жилище, в особенности, если ремонт был сделан хозяевами собственноручно и, как говорится, «с душой», но, по факту, без особых достижений. Как результат, продажа квартиры очень сильно замедляется. Тем более что покупатели могут достаточно легко найти аналогичный вариант, по более красивой цене, тем более что недорогих квартир в центре Москвы больше, чем можно себе представить.

Есть также владельцы недвижимости, стремящиеся вовсю продать свою квартиру ни в коем случае не дешевле, чем соседи. «В доме рядом квартира на таком же этаже стоит 6 миллионов рублей? Отлично, а я выставлю за 6,3 миллиона рублей, ведь моя ухоженная!», − уверенно думает владелец аналогичной квартиры. Такие ситуации порою доводятся до абсурда, ведь неправильно оцененная недвижимость, тем не менее, попадает в продажу, а значит, такой же цене, если не дороже, могут выставляться и остальные квартиры на рынке. Такой подход, конечно, не приведет к реальным сделкам, а значит, снижать стоимость придется, как не крути.

К не столь распространенным, но также очень известным причинам чересчур высокой цены можно отнести и игру в какую-то особенную «технику продаж». Некоторые люди до сих пор считают, что «высокая цена привлекает». Кроме того, к такому подходу может стимулировать наличие времени, чтобы ждать не очень жадного (а то и просто не умеющего считать деньги) покупателя («А что? Мы подождем! Рано или поздно − найдется!»).


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Цена московских высоток

Цена московских высоток

Высоко - всегда дорого. Этот принцип действует, когда речь идет о квартирах в высотках. Журналисты агентства «РИА-Новости» составили список самых высоких жилых зданий Москвы, а эксперты по продажам жи...

Новостройки дальнего Подмосковья

Новостройки дальнего Подмосковья

В настоящее время рынок новостроек дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД) является довольно перспективным. Ведь на рынок жилья Москвы надвигается стагнация. Возникает вопрос, куда же переводить инвес...

Подписка на новости



img
  • Рыбалка украина 2017
    Рыбалка в Оренбургской области. Материалы о рыбалке
    lovisribka.com
  • Топка тчзм 2740
    Лучшие Топки на европейском Рынке. Уникальные модели с большим Обзором
    srk-kotel.ru

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction