Желаете купить трехкомнатную квартиру? На сайте представлены различные планировки.

22.12.2013 17:29

Трехкомнатная квартира в центре Москвы: найдется ли покупатель?

Оцените материал
(0 голосов)

Трехкомнатная квартира в центре Москвы: найдется ли покупатель?Лишь 2% продавцов реально имеют возможность реализовать свою квартиру по хотя бы немного завышенной цене. Ныне владельцам недвижимости, хотят они того или нет, приходится считаться с условиями, которые диктует рынок. Шансы продать квартиру дороже, чем просят за аналогичное жилье, есть лишь в очень редких случаях. Например − когда покупатель настойчиво желает приобрести квартиру в каком-то конкретном доме, а предложений больше нет. Конечно, больше всего шансов продать дороже трехкомнатную квартиру в центре Москвы.

Достаточно часто продавцы квартир предпринимают попытки заставить потенциального покупателя доплатить за вид из окна или же евроремонт. Именно по этой причине квартиры в центре Москвы с видом на Кремль – самые заоблачно дорогие.

Продавцы, которые действуют самостоятельно, без привлечения риелторов, часто необоснованно очень сильно завышают стоимость своей недвижимости. Поступая так, а не иначе, они исходят из причин, описанных ниже.

Первая, самая распространенная причина − необходимость собрать четко определенную сумму. К примеру, чтобы купить другую квартиру, совершить другую крупную покупку или же выплатить большой долг. Неправильно оцененное жилье очень быстро переходит в категорию «застоявшихся», а люди, которые пытаются выручить от продажи слишком много денег, таким образом, попросту теряют время.

Не менее распространены ситуации, когда продавцы очень значительно преувеличивают достоинства своих квартир и оценивают их состояние сосем неправильно.

Дизайнерским ремонтом нередко называют обычную отделку пятилетней давности, с самыми простыми пластиковыми окнами и ламинатом. Есть и такое явление, как «влюбленность» в свое жилище, в особенности, если ремонт был сделан хозяевами собственноручно и, как говорится, «с душой», но, по факту, без особых достижений. Как результат, продажа квартиры очень сильно замедляется. Тем более что покупатели могут достаточно легко найти аналогичный вариант, по более красивой цене, тем более что недорогих квартир в центре Москвы больше, чем можно себе представить.

Есть также владельцы недвижимости, стремящиеся вовсю продать свою квартиру ни в коем случае не дешевле, чем соседи. «В доме рядом квартира на таком же этаже стоит 6 миллионов рублей? Отлично, а я выставлю за 6,3 миллиона рублей, ведь моя ухоженная!», − уверенно думает владелец аналогичной квартиры. Такие ситуации порою доводятся до абсурда, ведь неправильно оцененная недвижимость, тем не менее, попадает в продажу, а значит, такой же цене, если не дороже, могут выставляться и остальные квартиры на рынке. Такой подход, конечно, не приведет к реальным сделкам, а значит, снижать стоимость придется, как не крути.

К не столь распространенным, но также очень известным причинам чересчур высокой цены можно отнести и игру в какую-то особенную «технику продаж». Некоторые люди до сих пор считают, что «высокая цена привлекает». Кроме того, к такому подходу может стимулировать наличие времени, чтобы ждать не очень жадного (а то и просто не умеющего считать деньги) покупателя («А что? Мы подождем! Рано или поздно − найдется!»).


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Какие города Подмосковья пользуются попу…

Какие города Подмосковья пользуются популярностю и почему?

Подмосковье нынче особо популярно — как месторасположение будущего жилья. Идет застройка новых территорий, развитие уже освоенных городов и поселков. Портал опросил экспертов по жилой недвижимости с ц...

Инвестиции в элитную недвижимость снова …

Инвестиции в элитную недвижимость снова в моде

Идея инвестиций в недвижимость стара как мир, однако в нашей стране долгое время это понятие отсутствовало в принципе. Поэтому обществу пришлось довольно долго привыкать сначала к мысли о том, что жил...

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction