Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?
В наше время для жителей всех крупных городов России небоскребы давно перестали быть диковинкой. С начала этого века небоскребами уже обзавелись такие города матушки-России, как Москва, Питер, Красноярск, Саратов, Екатеринбург, Казань и Грозный.
Строительство такого высокого здания можно назвать вызовом не столько для строителей, сколько для архитекторов. Разработка проекта здания такого типа − это комплекс сложных технических задач. Нередко для обеспечения действительно комфортного нахождения людей в высотке нужна четкая и слаженная работа до трех десятков связанных инженерных систем. Только в таком случае, можно смело продавать квартиры в новостройках в центре Москвы.
Самой главной и самой первой проблемой, с которой часто сталкиваются проектировщики, можно назвать отсутствие нормативной базы в области строительства небоскребов в нашей стране. И это − несмотря на то, что в стране высотки строятся уже больше десяти лет. Как вы считаете, оказывает ли это влияние на стоимость одного квадратного метра. Как правило, народ довольно-таки охотно приобретает квартиры элитные квартиры в центре Москвы, цены на которые кусаются, а от высоты кружится голова. Тем не менее, на такие квартиры довольно быстро находятся покупатели.
Давайте теперь попытаемся понять, из чего состоит стоимость одного квадратного метра, будь то новая квартира в центре Москвы или же вторичка на окраине? По мнению власти − от количества денег, что ушло на строительство. Президент как-то озвучивал, что стоимость квадратного метра равна 30 тысячам российских рублей. Однако строители прекрасно понимают, что эта стоимость включает в себя только сам дом − бетонную оболочку.
В реальную стоимость обязательно входят все затраты на проведение коммуникаций, а также, строительство инфраструктуры вокруг высотной новостройки. Именно по этой причине, данный показатель не может быть одинаковым во всех регионах и даже районах одного города, а значит, «справедливую» стоимость установить ой как сложно – практически нереально.
Кстати, нередко, при ценообразовании застройщики, указанных показателей, стараются учитывать платежеспособность населения. Мы же отлично понимаем, что стоимость элитного жилья, которое расположено в одном районе с жильем эконом-класса, значительно выше, и это совершенно не зависит от «высокой цены на землю» и, уж тем более, себестоимости строительства. Здесь уже, простите на сове, свою партию играют обыкновенные человеческие понты.
Интересные статьи

ЖК «Изумрудный» расположен в 17 км. по Калужскому шоссе. Он представляет собой современный, утонченный комплекс для самых взыскательных клиентов. Малоэтажный жилой комплекс выполнен в эклектическом ар...
Квартиры эконом-класса в Московской обла…

Эксперты ныне отмечают совершенно новую тенденцию на рынке загородной недвижимости. Сейчас пошло в гору развитие среднеэтажного строительства, как говорят наши соседи-финны − «домов не выше сосен».Дан...
Оставьте свой комментарий