16.10.2013 11:48

Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?

Оцените материал
(0 голосов)

Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?В наше время для жителей всех крупных городов России небоскребы давно перестали быть диковинкой. С начала этого века небоскребами уже обзавелись такие города матушки-России, как Москва, Питер, Красноярск, Саратов, Екатеринбург, Казань и Грозный.

Строительство такого высокого здания можно назвать вызовом не столько для строителей, сколько для архитекторов. Разработка проекта здания такого типа − это комплекс сложных технических задач. Нередко для обеспечения действительно комфортного нахождения людей в высотке нужна четкая и слаженная работа до трех десятков связанных инженерных систем. Только в таком случае, можно смело продавать квартиры в новостройках в центре Москвы.

Самой главной и самой первой проблемой, с которой часто сталкиваются проектировщики, можно назвать отсутствие нормативной базы в области строительства небоскребов в нашей стране. И это − несмотря на то, что в стране высотки строятся уже больше десяти лет. Как вы считаете, оказывает ли это влияние на стоимость одного квадратного метра. Как правило, народ довольно-таки охотно приобретает квартиры элитные квартиры в центре Москвы, цены на которые кусаются, а от высоты кружится голова. Тем не менее, на такие квартиры довольно быстро находятся покупатели.

Давайте теперь попытаемся понять, из чего состоит стоимость одного квадратного метра, будь то новая квартира в центре Москвы или же вторичка на окраине? По мнению власти − от количества денег, что ушло на строительство. Президент как-то озвучивал, что стоимость квадратного метра равна 30 тысячам российских рублей. Однако строители прекрасно понимают, что эта стоимость включает в себя только сам дом − бетонную оболочку.

В реальную стоимость обязательно входят все затраты на проведение коммуникаций, а также, строительство инфраструктуры вокруг высотной новостройки. Именно по этой причине, данный показатель не может быть одинаковым во всех регионах и даже районах одного города, а значит, «справедливую» стоимость установить ой как сложно – практически нереально.

Кстати, нередко, при ценообразовании застройщики, указанных показателей, стараются учитывать платежеспособность населения. Мы же отлично понимаем, что стоимость элитного жилья, которое расположено в одном районе с жильем эконом-класса, значительно выше, и это совершенно не зависит от «высокой цены на землю» и, уж тем более, себестоимости строительства. Здесь уже, простите на сове, свою партию играют обыкновенные человеческие понты.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Квартиры по Калужскому шоссе

Квартиры по Калужскому шоссе

ЖК «Изумрудный» расположен в 17 км. по Калужскому шоссе. Он представляет собой современный, утонченный комплекс для самых взыскательных клиентов. Малоэтажный жилой комплекс выполнен в эклектическом ар...

Квартиры эконом-класса в Московской обла…

Квартиры эконом-класса в Московской области. Бум среднеэтажек начинается?

Эксперты ныне отмечают совершенно новую тенденцию на рынке загородной недвижимости. Сейчас пошло в гору развитие среднеэтажного строительства, как говорят наши соседи-финны − «домов не выше сосен».Дан...

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

В этом году - 39.6%
В ближайшие пять лет - 33.6%
В ближайшие десять лет - 5.3%
В ближайшие двадцать лет - 2.3%
Не в этой жизни - 18.1%

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction