16.10.2013 11:48

Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?

Оцените материал
(0 голосов)

Элитные квартиры в центре Москвы: цены от понтов?В наше время для жителей всех крупных городов России небоскребы давно перестали быть диковинкой. С начала этого века небоскребами уже обзавелись такие города матушки-России, как Москва, Питер, Красноярск, Саратов, Екатеринбург, Казань и Грозный.

Строительство такого высокого здания можно назвать вызовом не столько для строителей, сколько для архитекторов. Разработка проекта здания такого типа − это комплекс сложных технических задач. Нередко для обеспечения действительно комфортного нахождения людей в высотке нужна четкая и слаженная работа до трех десятков связанных инженерных систем. Только в таком случае, можно смело продавать квартиры в новостройках в центре Москвы.

Самой главной и самой первой проблемой, с которой часто сталкиваются проектировщики, можно назвать отсутствие нормативной базы в области строительства небоскребов в нашей стране. И это − несмотря на то, что в стране высотки строятся уже больше десяти лет. Как вы считаете, оказывает ли это влияние на стоимость одного квадратного метра. Как правило, народ довольно-таки охотно приобретает квартиры элитные квартиры в центре Москвы, цены на которые кусаются, а от высоты кружится голова. Тем не менее, на такие квартиры довольно быстро находятся покупатели.

Давайте теперь попытаемся понять, из чего состоит стоимость одного квадратного метра, будь то новая квартира в центре Москвы или же вторичка на окраине? По мнению власти − от количества денег, что ушло на строительство. Президент как-то озвучивал, что стоимость квадратного метра равна 30 тысячам российских рублей. Однако строители прекрасно понимают, что эта стоимость включает в себя только сам дом − бетонную оболочку.

В реальную стоимость обязательно входят все затраты на проведение коммуникаций, а также, строительство инфраструктуры вокруг высотной новостройки. Именно по этой причине, данный показатель не может быть одинаковым во всех регионах и даже районах одного города, а значит, «справедливую» стоимость установить ой как сложно – практически нереально.

Кстати, нередко, при ценообразовании застройщики, указанных показателей, стараются учитывать платежеспособность населения. Мы же отлично понимаем, что стоимость элитного жилья, которое расположено в одном районе с жильем эконом-класса, значительно выше, и это совершенно не зависит от «высокой цены на землю» и, уж тем более, себестоимости строительства. Здесь уже, простите на сове, свою партию играют обыкновенные человеческие понты.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Балашиха: ближе некуда

Балашиха: ближе некуда

Справочники утверждают, что Балашиха находится в 5 км от Москвы. Это верно, однако только применительно к центру города. На самом деле Балашиха разрослась, в том числе и в сторону столицы. Так что сег...

ЖК «Оквиль» в Родниках. Особенности нови…

ЖК «Оквиль» в Родниках. Особенности новинки сферы жилья

«Оквиль» − это сеть жилых комплексов в Подмосковье. По словам застройщиков – это комфортная недвижимость на комфортных условиях. Сегодня мы расскажем Вам о ЖК «Оквиль в Родниках», что расположен в 18 ...

Подписка на новости



img
  • stom-lime
    Лечение, удаление, протезирование зубов, лечение парадонтоза и др
    stom-lime.ru

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction