Новостройки Подмосковья

Самыми престижными новостройками Подмосковья издавна считаются загородные дома, коттеджи и таунхаусы, расположенные вдоль наиболее престижных направлений - по Рублевско-Успенскому, Киевскому и Новорижскому шоссе. Среди всех направлений особенно выделяется Рублевка. Селиться вдоль Рублевской магистрали издавна считалось у знати признаком успеха и положения в обществе. Такая тенденция сохранилась и сегодня.

Несмотря на высокую стоимость, как участков, так и недвижимости в этом направлении, и то, и другое пользуется высоким спросом на рынке недвижимости. Вероятно, потому, что свободных участков в этом направлении осталось очень мало. Здесь легко купить давно построенный готовый дом у хозяина, но новых проектов строится немного.

Очень хорошим экономичным вариантом покупки квартиры в Подмосковье может стать таунхаус, дом, имеющий общие стены с соседями, соединенный с другими такими же домами в единое строение.

Цены на таунхаусы очень различаются и зависят от различных факторов — от площади, от проекта, от места застройки, от близости к Москве; наконец, от того, насколько популярно направление застройки. Самыми дорогими по стоимости могут оказаться таунхаусы, расположенные по Рублевскому направлению, однако это не означает, что они обязательно лучше таунхаусов, построенных в других направлениях. Так, таунхаусы, расположенные вдоль Ленинградского шоссе, часто имеют в окружении чрезвычайно живописные пейзажи и лесные массивы, а таунхаусы Можайского направления часто строятся на берегу Можайского водохранилища.

Снять квартиру в Подмосковье хотят многие. Кому-то оттуда ближе добираться на работу. Кто-то ценит чистый воздух. Но для большинства желание снять квартиру в Подмосковье обусловлено ценой аренды. Цены на аренду жилья в столице иногда на порядок выше подмосковных. Большинство, отчаявшись снять квартиру в Москве из-за высоких цен, начинают искать подходящее жильё в Подмосковье. А расстраиваться не стоит, особенно, если главный предмет переживаний - количество времени, потраченное на дорогу до работы.

Снять квартиру в Москве, не в центре, а в достаточно удалённом, спальном районе можно, но не намного дешевле. Жильё там новое, его аренда стоит соответственно дороже. Как правило, до спальных районов ещё не проложены ветки метро. Следовательно, добираться до работы будет несколько проблематично.

По данным Информационно-аналитического Центра компании "Пересвет-Инвест" средний уровень цен на рынке первичного жилья Подмосковья снизился в августе на 1,7% и составил $2 092 за квадратный метр или 63 815 руб.

Данное снижение во многом обусловлено присутствием значительного объема инвестиционных квартир, которые выставляют на продажу по ценам, ниже, чем в новых объектах.

Таким образом, август возобновил отрицательную ценовую динамику (в долларах) мая и июня. Рублевый эквивалент по-прежнему зависит от курса доллара. За год средний уровень цен в долларах вырос на 3,9%, рублевый рост на 0,7% (за счет более высокого курса в прошлом году).