15.01.2014 17:44

Бизнес-класс уходит из Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

По данным исследовательских работ «доля объектов в доступных секторах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новостроек бизнес-класса сократилось с 40% до 25%.

Главный тенденцией посткризисного рынка является переориентация застройщиков на жилище в доступном секторе и понижение толики возводимых объектов бизнес-класса. Платежеспособность покупателей снизилась, и спрос сместился в сторону более экономных квартир маленьких площадей, что принудило многих девелоперов поновой расставить ценности и даже перепрофилировать уже строившиеся объекты, - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

- Почти во всем повышение толики новостроек комфорт- и экономкласса обосновано присоединением к Москве новых территорий, на которых количество новостроек бизнес-класса составляет всего 3% от полного количества объектов».

В 2011 году толика новостроек бизнес-класса в Москве составляла 40% от общего числа всех объектов на рынке, уже в 2012 году она снизилась до 27%, в 2013% - до 25%.

На сей день количество новостроек в доступном секторе составляет 62%. По сопоставлению с 2011 годом толика объектов в экономклассе выросла с 6% до 14%, а в комфорт-классе с 25% до 48%.

Темпы прироста предложения в экономклассе с 2010 по 2011 год составили 218%, в комфорт-классе - 123%, а количество новостроек бизнес-класса, напротив, снизилось на 8,3%. Объем предложения с 2012 по 2013 год несколько выровнялся: рост числа объектов экономкласса - 15%, комфорт - 42%, бизнес - 16%.

Если в 2011 году на реализации в Москве находилось порядка 17 объектов экономкласса, в 2012 г. - 54, то сейчас - около 62 новостроек выставлено на продажу. Что касается комфорт-класса, то в 2011 году в этом секторе реализовывалось 69 новостроек, уже в 2012 г.-154, а в 2013 году их число подросло до 219. Количество объектов бизнес-класса держится приблизительно на этом же уровне: в 2010 году - 109 объектов, в 2011 году - 100, в 2013 - 116.

«Конечно, жилище бизнес-класса никуда не пропало, в особенности в «старых» границах Москвы, но обычная картина с доминированием бизнес-класса в столице и экономкласса в Подмосковье несколько изменяется. Бюджет покупки по сопоставлению с докризисным периодом сократился, потому застройщики отыскивают различные пути для сотворения более нужных и доступных проектов: понижение класса проектов и выпуск на рынок более ликвидных объектов, уменьшение количества комнат и площадей квартир, отказ от дополнительных дорогостоящих опций», - ведает Софья Лебедева.


Оставьте свой комментарий

Интересные новости

В Москве изберут наилучших реставраторов

Открыт прием заявок на конкурс "Столичная реставрация - 2013".Дан старт конкурсу правительства Москвы на наилучший проект в области сохранения и популяризации объектов культурного ...

Бирюлево. Перезагрузка

Столичные власти в последнее время планируют разглядеть варианты реорганизации промзоны в Бирюлево.Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и стро...

Renaissance Construction становится генп…

MR Group докладывает о подписании соглашения на управление строительством ЖК «Фили Град», размещенного в р-оне Фили, компанией Renaissance Construction.Таким макаром, турецкая комп...

Принципиальные якоря PROEstate

О VII Международном вкладывательном форуме PROEstateПосреди принципиальных «якорей» VII Интернационального вкладывательного форума PROEstate - оживленная деловая программка с пробл...

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Следите за нами

Жилье в Подмосковье

Сбербанк аккредитовал первую о…

Сбербанк аккредитовал первую очередь ЖК «Восточная Европа»

С 01 октября 2013 года ОАО «Сбербанк России» Московский банк аккредитовал первую очередь строительства ЖК «Восточная Европа» - квартиры эконом класса ...

Лизинг не поможет купить кварт…

Лизинг не поможет купить квартиру в ближнем Подмосковье?

Ныне в жилье в Подмосковье (эконом-класс) и Москве на длительный срок сдается почти сорок тысяч квартир. С учетом того, что ныне средняя ставка для од...

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction