Бизнес-класс уходит из Москвы
По данным исследовательских работ «доля объектов в доступных секторах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новостроек бизнес-класса сократилось с 40% до 25%.
Главный тенденцией посткризисного рынка является переориентация застройщиков на жилище в доступном секторе и понижение толики возводимых объектов бизнес-класса. Платежеспособность покупателей снизилась, и спрос сместился в сторону более экономных квартир маленьких площадей, что принудило многих девелоперов поновой расставить ценности и даже перепрофилировать уже строившиеся объекты, - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
- Почти во всем повышение толики новостроек комфорт- и экономкласса обосновано присоединением к Москве новых территорий, на которых количество новостроек бизнес-класса составляет всего 3% от полного количества объектов».
В 2011 году толика новостроек бизнес-класса в Москве составляла 40% от общего числа всех объектов на рынке, уже в 2012 году она снизилась до 27%, в 2013% - до 25%.
На сей день количество новостроек в доступном секторе составляет 62%. По сопоставлению с 2011 годом толика объектов в экономклассе выросла с 6% до 14%, а в комфорт-классе с 25% до 48%.
Темпы прироста предложения в экономклассе с 2010 по 2011 год составили 218%, в комфорт-классе - 123%, а количество новостроек бизнес-класса, напротив, снизилось на 8,3%. Объем предложения с 2012 по 2013 год несколько выровнялся: рост числа объектов экономкласса - 15%, комфорт - 42%, бизнес - 16%.
Если в 2011 году на реализации в Москве находилось порядка 17 объектов экономкласса, в 2012 г. - 54, то сейчас - около 62 новостроек выставлено на продажу. Что касается комфорт-класса, то в 2011 году в этом секторе реализовывалось 69 новостроек, уже в 2012 г.-154, а в 2013 году их число подросло до 219. Количество объектов бизнес-класса держится приблизительно на этом же уровне: в 2010 году - 109 объектов, в 2011 году - 100, в 2013 - 116.
«Конечно, жилище бизнес-класса никуда не пропало, в особенности в «старых» границах Москвы, но обычная картина с доминированием бизнес-класса в столице и экономкласса в Подмосковье несколько изменяется. Бюджет покупки по сопоставлению с докризисным периодом сократился, потому застройщики отыскивают различные пути для сотворения более нужных и доступных проектов: понижение класса проектов и выпуск на рынок более ликвидных объектов, уменьшение количества комнат и площадей квартир, отказ от дополнительных дорогостоящих опций», - ведает Софья Лебедева.
Интересные новости
На продажу выставлен земляной участок, служивший некогда гос дачей Надежды Константиновны Крупской.Участок с вековыми деревьями, принадлежавший поначалу супруге Владимира Ильича Ле...
В рейтинге самых дорогих офисных р-онов мира центр Москвы занял 6 место, обогнав Пятую Авеню в Нью-Йорке и Елисейские поля в Париже.По данным на 3-ий квартал 2013 года, средняя цен...
Президенты государственных объединений строителей, проектировщиков и изыскателей подписали соглашения о разработке и применении совместных эталонов.Соглашения ориентированы на разр...
Москва вырастает и ввысь, и вширь
Объем ввода недвижимости в Москве по итогам 9 месяцев этого года вырос, по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, на 40% - до 5,6 млн кв. м."В этом году в Москве буд...
Подписка на новости
Оставьте свой комментарий