22.01.2014 20:07

Лизинг не поможет купить квартиру в ближнем Подмосковье?

Оцените материал
(1 Голосовать)

Лизинг не поможет купить квартиру в ближнем Подмосковье?Ныне в жилье в Подмосковье (эконом-класс) и Москве на длительный срок сдается почти сорок тысяч квартир. С учетом того, что ныне средняя ставка для однокомнатных квартир в пешей доступности от метро на уровне 35 тысяч рублей в месяц, большинство арендаторов задумываются над тем, что было бы весьма удобно понемногу выкупить квартиру у ее владельцев с таким расчетом, чтобы арендные платежи шли в качестве внесений за стоимость квартиры.

Аренда с правом выкупа − это лизинг. Чаще всего его использует юридические лица, ноне с недвижимостью, а оборудованием.

Эксперты же рынка недвижимости признают, что в сегменте аренды жилья данная форма правоотношений встречается крайне редко – исключение – между родственниками.

В примере с жилой арендой серьезную конкуренцию лизингу составляет обыкновенная ипотека. В чем ее преимущества? Оно одно и очень существенное − в случае с ипотекой заемщик становится законным владельцем недвижимости. Что же касается такой формы правоотношений, как лизинг, то объект юридически не переходит к новому владельцу до момента 100% выплаты стоимости старому владельцу. Конечно, с финансовой точки зрения разница отсутствует, а вот психологически для покупателя приятнее ипотека, в особенности, если человек хочет купить, скажем, квартиру в ближнем Подмосковье, то не пожелает расставаться с деньгами без 100% гарантии, что станет собственником этой квартиры.

Если предположить такой вариант, что арендодатель абсолютно не собирается наживаться на арендаторе и готов разбить полную стоимость квартиры на арендные платежи, то это, конечно, возможно, но, по факту, только если это отношения между близкими людьми, которые друг другу доверяют, к примеру, родственниками.

Допустим, однокомнатная квартира стоит пять миллионов рублей, а ее арендная стоимость − 35 тысяч рублей за один месяц проживания, то законный владелец может за двенадцать лет собрать всю ее стоимость. Правда, при возможной перепродаже этой квартиры предыдущий договор может показаться новым покупателям подозрительным. Так что, скажем, купить двухкомнатную квартиру в Подмосковье будет куда проще в кредит, чем при помощи лизинга.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Вторичное жилье в Подмосковье. Цены, сра…

Вторичное жилье в Подмосковье. Цены, сравнение со столицей

Вряд ли следует как-то по-особому характеризировать состояние рынка вторичного жилья в Подмосковье Цены разные, но и условия отличаются, и весьма существенно. Ситуация за границами Москвы повторяет ст...

Квартиры эконом-класса в Подмосковье. Ка…

Квартиры эконом-класса в Подмосковье. Как сдать? Как снять?

Из года в год количество людей, желающих снять квартиру эконом-класса в Подмосковье, растет. Еще больше желающих – снять квартиру через агентства недвижимости. Во-первых, они юридически защищены и огр...

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

В этом году - 39.6%
В ближайшие пять лет - 33.6%
В ближайшие десять лет - 5.3%
В ближайшие двадцать лет - 2.3%
Не в этой жизни - 18.1%

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction