27.10.2013 12:44

Вторичное жилье в Подмосковье. Цены, сравнение со столицей

Оцените материал
(0 голосов)

Вторичное жилье в Подмосковье. Цены, сравнение со столицейВряд ли следует как-то по-особому характеризировать состояние рынка вторичного жилья в Подмосковье Цены разные, но и условия отличаются, и весьма существенно. Ситуация за границами Москвы повторяет столичную: конкуренция между новыми застройками и старым жильем приводит к незначительному, но, тем не менее, снижению цен на последнее. Естественно, слово «снижение» не следует понимать буквально: просто на фоне роста цен такие квартиры дорожают так столь стремительно, как новые.

Тому есть парочка объяснений. Во-первых, хотя места под массовое строительство в столице уже практически нет, выбор стандартных новостроек в осваиваемых ныне районах Марьино и Южное Бутово − обширен, а по ценам они приблизительно равны домам в ближайшем Подмосковье, то есть, до 30 километров от МКАД. Ясное дело, что люди куда чаще склоняются к выбору в пользу столичной квартиры, нежели к переезду в пригород.

Хотя, однокомнатную квартиру, скажем, в Железнодорожном вполне можно приобрести за 17-19 тысяч долларов, а двухкомнатную – всего за 25-28 тысяч долларов. В Москве же первой суммы Вам хватит разве что на непрезентабельную комнатушку в коммуналке, а второй − на раздолбанную однушку, расположенную в промышленном районе. Тем не менее, отдавая предпочтение жилью в Москве без посредников, покупатель выбирает не лишь место жительства, но и окружение, инфраструктуру, а также, уровень расположенных рядом с домом социальных, медицинских, образовательных и транспортных услуг.

Во-вторых, за последнее пятилетие в ближнем Подмосковье появилось немало новостроек, что являются фактором, снижающим цену на вторичное жилье. Инвесторы и застройщики, которые столкнувшись с серьезными трудностями касательно освобождения площадок в пределах столицы, нередко обращают внимание на относительно близкий пригород. Здесь возводятся как панельные дома самых современных серий, так и монолитные, а также, кирпичные.

Тем не менее, это жилье еще только строится. А подавляющему большинству покупателям нужны полностью готовые к переезду квартиры. За 2013 год риэлторы отмечают значительное повышение спроса.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Квартиры в центре Москвы: стоимость и во…

Квартиры в центре Москвы: стоимость и возможные аферы

Наверняка, все прекрасно знают о том, что аренда квартиры в центре Москвы стоимостью очень высока, а также, является достаточно благодатным полем для деятельности бессовестных аферистов. Знают и увере...

Квартиры-студии: в чем секрет?

Квартиры-студии: в чем секрет?

Квартиры-студии становятся все более популярными у жителей Москвы. И вовсе не потому, что это модно и круто, а потому, что стоят такие квартиры дешевле, да и оплата за коммунальные услуги тоже меньше....

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

В этом году - 39.6%
В ближайшие пять лет - 33.6%
В ближайшие десять лет - 5.3%
В ближайшие двадцать лет - 2.3%
Не в этой жизни - 18.1%

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction