19.12.2013 15:27

Меняю городскую квартиру на таунхаус

Оцените материал
(0 голосов)

С начала года приметно выросла толика сделок по обмену городского жилища на таунхаусы и квартиры в низкоэтажных ЖК.

Услуга «трейд-ин», прямо за сектором первичного городского жилища, получает распространение и на пригородном рынке. Главные ее потребители - люди, которые желают расширить жилплощадь без доплаты за счет переезда из Москвы в обл.. И толика схожих сделок с каждым годом вырастает.

«Мы ввели услугу «трейд-ин» в поселках «Королевские Сосны», «Фирсановка ЛАЙФ», «Сосны Николина Гора» в 2013 году, - гласит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук.

- В последние два года количество сделок по приобретению таунхауса с одновременной продажей старенькой городской квартиры держалось на уровне 15% от полного количества продаж. В текущем году количество воззваний будущих покупателей, заинтересованных в смене городского жилища на таунхаус в поселках компании, приметно подросло. По итогам уходящего лета можно констатировать, что толика таких «альтернативных» сделок выросла до 30%».

Привлекательность таунхауса как кандидатуры городскому жилью полностью понятна: в одном и том же бюджете можно позволить для себя маленькую квартиру в городке, или просторную секцию таунхауса в три раза большей площади в одном из высококачественных подмосковных проектов с хорошей транспортной доступностью до столицы. Все же, до недавнешних пор, если нужно было расширить жилплощадь без дополнительных расходов, предпочтение отдавалось все таки обмену квартиры в границах МКАД на квартиру в высотном доме 1-го из городов Подмосковья.

«Ранее будущих покупателей отпугивали трудности в эксплуатации пригородного жилища, в том числе - высочайшие эксплуатационные платежи. И подобные опаски были полностью справедливы. Ведь обслуживать свой коттедж, вправду, дело достаточно хлопотное и недешевое, - объясняет Дмитрий Ковальчук - в то же время, квартиру в таунхаусе либо в доме исходя из убеждений эксплуатации содержать еще проще. Конкретно это событие и сделало жилище в низкоэтажных комплексах увлекательным для переезда из города».

Очередной важный нюанс - размеры эксплуатационных расходов. Вначале поселки для неизменного проживания позиционировались как «жилье для богатых». Соответственно, и издержки на содержание жилища не в особенности тревожили покупателей. Но, по мере бурного развития сектора пригородных объектов для массового покупателя, застройщики обязаны были направить внимание и на эту сферу, принимая меры для того, чтоб каждомесячная оплата «коммуналки» не стала для обитателей разорительной.

По оценке Дмитрия Ковальчука, на данный момент в удачных пригородных мультиформатных поселках с таунхаусами эксплуатационные платежи, хотя и несколько превосходят размер коммунальных расходов для столичной квартиры, все таки существенно ниже, чем в коттеджных поселках, и сравнимы с расходами обитателей подмосковных городов, где эти платежи не дотируются государством. К примеру, в поселке «Королевские Сосны» сервис таунхауса площадью 147 кв.м обходится жителям в 7700 рублей за месяц. В эту сумму входят расходы на охрану и благоустройство местности, содержание диспетчерской, поддержание инженерии и коммуникаций. За счет того, что количество квартир в поселке несравненно меньше, чем в высотном жилом комплексе, качество оказания услуг в организованных поселках выше, а предлагаемый набор - обширнее, чем в подмосковных многоэтажках.


Оставьте свой комментарий

Интересные новости

1-ый в странах СНГ

Группа компаний Brand-a-Porter открыла 1-ый в СНГ бутик миланского бренда SERAPIAN.Миланский бренд Serapian, специализирующийся на изделиях из кожи, избрал Торговую Галерею «Модный...

АРТ для Книжки рекордов

Жилой комплекс ART претендует на включение в Книжку рекордов Гиннеса.Презентация комплекса ART в м/р-оне Павшино подмосковного Красногорска состояталась сначала июля. Отныне дан ст...

Особые предложения на щитах выставки «Не…

В этом году на осенней выставке «Недвижимость» в ЦДХ в разделе «Новостройки Москвы и Подмосковья» компании представят свои новые проекты и презентуют гостям новые объекты в Москве ...

Появятся ли в Москве доступные квадратны…

Ответ на этот важнейший вопрос для хоть какого покупателя недвижимости попытались отыскать спикеры пресс-конференции «Итоги премии «Рекорды рынка недвижимости 2013»Сначала, ведущие...

Подписка на новости



img

Квартиры эконом-класса

Агентства недвижимости

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Следите за нами

Жилье в Подмосковье

Сбербанк аккредитовал первую о…

Сбербанк аккредитовал первую очередь ЖК «Восточная Европа»

С 01 октября 2013 года ОАО «Сбербанк России» Московский банк аккредитовал первую очередь строительства ЖК «Восточная Европа» - квартиры эконом класса ...

Лизинг не поможет купить кварт…

Лизинг не поможет купить квартиру в ближнем Подмосковье?

Ныне в жилье в Подмосковье (эконом-класс) и Москве на длительный срок сдается почти сорок тысяч квартир. С учетом того, что ныне средняя ставка для од...

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction