04.01.2014 16:48

«9 кругов склАда»

Оцените материал
(0 голосов)

Компания Knight Frank провела IX каждогодную конференцию по рынку складской недвижимости - «9 кругов склАда»

В мероприятии участвовали представители девелоперских компаний, фондов недвижимости, логистических операторов, розничных и дистрибьюторских сетей, производителей FMCG-товаров и др. - в общей трудности более 300 профессионалов русского рынка. Каждогодная складская конференция Knight Frank обычно прошла при поддержке генерального напарника - английского фонда Raven Russia, специализирующегося на инвестировании и строительстве складских комплексов класса А в огромнейших городках Рф.

Год достижений

Текущий 2013 год был отмечен новыми рекордами рынка складской недвижимости и положительной динамикой большинства характеристик. - По итогам III квартала 2013 г. общий объем предложения на рынке высококачественной складской недвижимости столичного региона достигнул 7 730 тыс. кв. м, прирост с начала года составил практически 8%, либо порядка 560 тыс. кв. м. Больший объем складских площадей классов А и B сконцентрирован на южных направлениях. Там сосредоточено в 2 раза больше площадей, чем на северных направлениях. При всем этом, в текущее время конкретно на северных направлениях ведется активное строительство: около 40% новых складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 г., размещается меж Ленинградским и Дмитровским ш.. Посреди их такие объекты, как «ПНК-Север» (300 тыс. кв. м), «Логопарк Никольское» (100 тыс. кв. м), «Логопарк Дмитров» (225 тыс. кв.м). Но даже после ввода обозначенных объектов имеющееся географическое рассредотачивание складских площадей сохранится.

- Общий объем поглощения высококачественных складских площадей на рынке складской недвижимости Рф по итогам 3-х кварталов 2013 г. составил порядка 1130 тыс. кв. м. Обычно большим спросом пользуются складские объекты столичного региона, на который пришлось порядка 950 тыс. кв. м, либо 79% всех сделок по аренде и покупке площадей. Толика Санкт-Петербурга (с учетом Ленинградской области) в общем объеме поглощения составила 11%, остальная часть (10%) пришлась на наикрупнейшие городка Рф.

- Средний размер сделки по столичному региону в I-III кварталах 2013 г. составил порядка 15 тыс. кв. м, что на 12% выше, чем в среднем по рынку Рф. Структура спроса по профилю бизнеса арендаторов и покупателей сохраняется. Как и раньше преобладают торговые компании (операторы розничной торговли (online и offline), дистрибьюторы), которые заняли практически 60% всех поглощенных площадей по столичному региону. Толика логистических операторов в структуре поглощения сохраняется и по итогам I-III кварталов 2013 г. составляет 20%.

- С начала 2013 г. средние запрашиваемые ставки аренды на высококачественные складские площади не перетерпели существенных конфигураций и на конец III квартала 2013 г. составили 135-145 $/кв. м/год для объектов класса А и 115 120 $/кв. м/год для объектов класса B (triple net). При всем этом необходимо отметить, что удаленность комплекса от МКАД влияет на ставку аренды. Так, для объектов, расположенных не дальше 10 км от городка, показатель на 7-10% выше среднего по рынку: 140 150 $/кв. м/год/


Оставьте свой комментарий

Интересные новости

Заместо промзоны апартаменты

В рамках реновации бывших промышленных территорий ГК "Пик" анонсировала новый проект бизнес-класса.Группа компаний ПИК хочет выстроить функциональный комплекс с апартаментами бизне...

Столичный вариант развития промзон

Столица занесет в уставный капитал земляные участки и недвижимость в промзонах, а инвесторы - средства. При всеохватывающем развитии эта схема еще не применялась.Столичные власти п...

Состоялся Moscow Property & Facility…

22 августа 2013 года прошел очередной Moscow Property & Facility Tour.Для ознакомления были выбраны одни из самых новых и увлекательных высотных построек Москвы (SkyLight и МФК «Го...

Стимулирование СРО

Президенты государственных объединений строителей, проектировщиков и изыскателей подписали соглашения о разработке и применении совместных эталонов.Соглашения ориентированы на разр...

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Следите за нами

Жилье в Подмосковье

Сбербанк аккредитовал первую о…

Сбербанк аккредитовал первую очередь ЖК «Восточная Европа»

С 01 октября 2013 года ОАО «Сбербанк России» Московский банк аккредитовал первую очередь строительства ЖК «Восточная Европа» - квартиры эконом класса ...

Лизинг не поможет купить кварт…

Лизинг не поможет купить квартиру в ближнем Подмосковье?

Ныне в жилье в Подмосковье (эконом-класс) и Москве на длительный срок сдается почти сорок тысяч квартир. С учетом того, что ныне средняя ставка для од...

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction