06.10.2013 10:58

Квартиры-студии: 100 метров одиночества

Оцените материал
(0 голосов)

Квартиры-студии: 100 метров одиночестваStudio — традиционный атрибут западного быта. Россияне до недавнего времени видели квартиры-студии лишь в иностранных фильмах. Теперь этот тип жилья потихоньку приживается и на отечественном рынке недвижимости. Впрочем, несмотря на то что спрос на жилой open space постепенно растет, в ближайшие годы вряд ли стоит ожидать отклика на него со стороны застройщиков. Причин много, помимо технических и экономических есть еще одна — демографическая…

Новый формат сразу приглянулся богеме и студентам. Первым пришелся по душе простор, прекрасно сочетающийся с атмосферой творческого беспорядка, вторые оценили доступность жилья, которое стоило на 25–30 % дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры. И по сей день на Западе studio — это в первую очередь традиционные места обитания представителей творческих профессий и модной молодежи.

С этим форматом жилья до сих пор сплошная путаница, сетуют риелторы. Четкого мнения о том, какие именно квартиры следует относить к студиям, по-прежнему нет, равно как и требований к размеру и разграничению пространства. Может ли студия быть небольшой или она непременно должна представлять собой 100 кв. м без межкомнатных перегородок? Считать ли студией квартиру, в которой одна из зон, например спальня или детская, изолирована от остальных?

Споры не утихают, но так или иначе спрос на подобную недвижимость растет, утверждают специалисты. Следует ли ожидать бума популярности студий, аналогичного западному? Наверное, все-таки нет. «Все дело в менталитете, — рассуждает руководитель отделения «Тургеневское» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Канке. — Мы изначально больше расположены к стандартным планировкам квартир. К тому же россияне гораздо раньше, чем те же европейцы, обзаводятся семьей, а студии предназначены для одного, максимум двух человек. С детьми проживать в помещении без изолированных комнат практически невозможно.

Следует учитывать и демографическую ситуацию в стране: жилье, рассчитанное в основном на холостяков, не вписывается в нынешнюю государственную концепцию повышения рождаемости». Важную роль, по мнению эксперта, играют и климатические условия. «Такая квартира предполагает много света, панорамное остекление, прекрасные видовые характеристики, а в России для этого слишком короткое лето и очень длинная зима. Плюс ко всему создание студии в классическом понимании требует серьезных финансовых вложений и привлечения высококвалифицированных дизайнеров. Далеко не каждый россиянин может позволить себе выложить кругленькую сумму за авторский проект своего жилья».

Сейчас на рынке существуют различные студии, в основном площадью от 60 до 110 кв. м. Бывают и меньше, однако такие квартиры скорее можно назвать классическими однокомнатными. Традиционно самыми востребованными являются небольшие объекты, до 80 кв. м. В целом же studio — дефицит. Несмотря на уникальную способность данного формата быть своего рода палочкой-выручалочкой при планировке сложного этажа и разработке его концепции, застройщики часто относятся к такому виду жилья настороженно именно из-за его нестандартности.

Отдельно стоит упомянуть о студиях так называемого смешанного типа. В последнее время владельцы обычных двушек и трешек все чаще прибегают к перепланировкам — сносят стены между комнатами, чтобы увеличить пространство. Получается жилье среднего типа, оформленное a la studio. Спальню в нем обычно оставляют изолированной, а кухню и гостиную объединяют. «Такая квартира, как правило, дань не столько вкусу собственника, сколько его практичности, — объясняет директор Департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ — Новостройки» Кайдо Каарма. — Подобные совмещения различных зон общего пользования позволяют увеличить полезную площадь, сделать квартиру визуально более просторной и стильной. Это удобно для жизни, к тому же стоимость возрастет…»

Купить студию в новостройке проще, чем на вторичном рынке, поскольку выбор гораздо богаче. «Кроме того, технология монолитного строения позволяет организовать пространство по собственному желанию, и зачастую подобные объекты позиционируют как однокомнатные квартиры, — добавляет Кайдо Каарма, — однако при необходимости их можно превратить в студию, убрав лишние стены».

Ценовой диапазон данной недвижимости довольно широк. «Конечная цена студии, как и любой другой квартиры, будет зависеть прежде всего от территориального расположения и класса жилого комплекса, — комментирует директор Финансово-строительной корпорации «Лидер» Игорь Иванов. — Стоимость одинаковых по площади объектов подчас отличается на порядок, например, если один из них находится в панельном доме в Подмосковье, а другой — в шикарном особняке в центре столицы». Дополнительных наценок для студий продавцы, как правило, не устанавливают, однако оформление этих квартир может обойтись существенно дороже, чем сопоставимых по площади стандартных однушек.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Элитные квартиры Подмосковья

Элитные квартиры Подмосковья

После стремительного роста цен на столичное жилье, для многих людей московская недвижимость стала просто не по карману. Интерес покупателей сместился в сторону Подмосковья, где можно было купить кварт...

Как снять квартиру без посредников и сто…

Как снять квартиру без посредников и стоит ли это того?

Если Вам срочно нужно снять квартиру в Москве, то самый простой способ это сделать – обратиться в агентство недвижимости. Однако если вы хотите снять квартиру без посредников, поскольку в вас еще живу...

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction