13.01.2014 19:21

Жилые комплексы с малобюджетными студиями

Оцените материал
(0 голосов)

Жилые комплексы с малобюджетными студиямиПока строительство малометражного жилья – скорее редкость на рынке недвижимости Подмосковья. И, как считает Сергей Лядов, пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век», застройщики увлекаться исключительно «малогабаритками» не должны: «В проектах эконом и комфорткласса могут быть предусмотрены малогабаритные квартиры, однако они в большинстве случаев составляют небольшую долю в общем предложении по объекту. Ориентация исключительно на квартиры малого метража не слишком оправдана: кризисы имеют правило заканчиваться, и покупательский спрос автоматически переходит на более качественные дома. Помимо прочего, себестоимость домов с малогабаритными квартирами будет больше за счет большей плотности размещения инженерии и внутренних стен в сравнении со стандартными решениями».

Эдуард Бычков, эксперт по малоэтажному жилью, считает, что подобных проектов мало из-за того, что большинство застройщиков «ни технически, ни юридически не понимают, как строить малоэтажное малогабаритное жилье». Однако успех первых состоявшихся проектов может и заинтересовать девелоперов. По данным Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», наиболее удачными проектами с малогабаритными квартирами в Подмосковье сейчас, кроме уже названных сетевых проектов ГК «ГородОк», являются ЖК «Новосходненский» (застройщик Urban Group), мкрн. Новокосино-2 («НДВ-Недвижимость»), ЖК «Эдальго» («Крост»). Отличительная особенность этих проектов заключается в том, что возводятся они в ближнем Подмосковье не далее 15 км от МКАД, поэтому подойдут как для местных жителей, так и для москвичей.

Как сообщила Полина Чалая, директор по маркетингу ГК «ГородОК», малогабаритные квартиры-студии площадью от 21 кв.м. есть во всех жилых комплексах первой сети доступного жилья «ОКвиль». На сегодня сеть «ОКвиль» насчитывает 5 жилых комплексов. Все они расположены на северо-востоке ближнего Подмосковья, вблизи городов Королев, Мытищи, Пушкино, Щелково и Раменское. В этом году выведен на продажу пятый ЖК – «ОКвиль в Родниках», завершить его строительство намечено на конец 2013 года. Еще 4 комплекса сейчас достраиваются и сдаются очередями. К примеру, ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» заселен уже примерно на треть. Все 42 имеют высоту не более 3 этажей и расположены на огороженных, благоустроенных и охраняемых территориях. Все квартиры в жилых комплексах продаются с отделкой «под финишную», а в жилых комплексах «ОКвиль в Мальцево» и «ОКвиль в Родниках» квартиры продаются с готовым ремонтом.

Например, в ЖК «ОКвиль в Родниках» в корпусе №1 в каждой секции шесть квартир-студий – по две площадью 21,5 кв.м, 26 кв.м и 29,5 кв.м. Минимальная цена предложения – 1,2 млн руб. Как уточнила Полина Чалая, цены зависят от стадии строительства дома и от выбранной программы оплаты. Например, цена в ЖК «ОКвиль в Родниках» при единовременной 100% оплате составляет 49 720 руб. за квадратный метр.


Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Секрет популярности маленьких квартир-ст…

Секрет популярности маленьких квартир-студий в Московской области, Москве

Чересчур высокие цены на недвижимость в столице и ее окрестностях вынуждают людей всячески экономить. И совершенно неудивительно, что в сегменте жилья эконом-класса самым высоким спросом пользуются им...

Сколько стоит квартира и «почему такая р…

Сколько стоит квартира и «почему такая разница»?

Сегодня мы с Вами попытаемся понять, что, в самую первую очередь, оказывает влияние на выбор новостройки в Подмосковье?Конечно же, самый главный фактор – сколько стоит квартира. Именно поэтому квартир...

Подписка на новости



img

Наш Твиттер

Вопрос дня

Когда Вы планируете купить новое жилье?

Агентства недвижимости

Новостройки Подмосковья

Template Settings

Color

For each color, the params below will give default values
Blue Cyan Green Brown Purple Tomato

Body

Background Color
Text Color

Header

Background Color

Spotlight

Background Color

Spotlight1

Background Color

Spotlight2

Background Color

Spotlight4

Background Color

Spotlight5

Background Color

Footer

Note: The home page is overrided by Main Layout so the changing layout will not applied for this page.
Select menu
Google Font
Body Font-size
Body Font-family
Direction