Жилье в Подмосковье: купить нельзя продать?
Цены на квартиры в разных частях Подмосковья отражают приоритеты покупателей. Как правило, самым большим спросом и самыми высокими ценами отличаются наиболее близкие к столице города, такие, как Химки, Мытищи, Красногорск и Реутов. Цены площадей в стандартных панельных домах тут не опускаются ниже 480-550 долларов за квадратный метр.
Людей, стремящихся жить здесь, легко понять. До столицы отсюда рукой подать – всего-навсего 20 минут на общественном транспорте, а дальше − на метро. Именно доступностью в транспортном плане объясняется притягательность 30-километровой зоны вокруг МКАД. А вот уже дальше квартиры дешевле. К примеру, жилье в Подмосковье купить можно и за 300 долларов за квадратный метр, но это будет Сергиев Посад.
Если город-спутник в одном из «экологических» направлений Подмосковья (Химки, Зеленоград, Одинцово), то цены на жилье в Подмосковье (без посредников) здесь сопоставимы со столичным рынком. К примеру, однокомнатная квартира в Химках, в среднем, обойдется Вам не дешевле 30000 долларов, а в Люберцах, добавив к данной сумме пару-тройку тысяч долларов, Вы сможете приобрести уже двухкомнатную квартиру.
Так как с отдалением от МКАД экологическая обстановка более благоприятная, покупатели проявляют стойкий интерес и к восточным областям. Хотя воздух на западе чище восточного, данный фактор не особенно волнует покупателей квартир. Что же до транспортной доступности, то она ничем не хуже северо-западной.
Зависимость цен на квартиры от типа домом – очевидна и ничем не отличается от столицы. В районах, не «любимых» инвесторами, есть всего два типа доступного жилья − плохое и ужасное. Первое − 9-12-этажные панельные дома 70-80 годов, а ужасное − 2-5-этажные дома. Редко можно встретить предложения квартир в кирпичных домах, построенных после войны. Там качество несколько выше: большие кухни, большие окна, высокие потолки и достаточно просторные комнаты.
Не прибавляет недвижимости в ближнем Подмосковье и отсутствие инфраструктурных благ – здесь нет торговых площадей, культурных учреждений, магазинов, больниц. Нет даже детских садов и школ. О благоустройстве территории остается только мечтать.
Кроме того, необходимость самого близкого соседства с Москвой вызвана отсутствием рынка труда в Подмосковье: 90% трудоспособных граждан, живущих там, каждый день уезжают в Москву на работу.
Интересные статьи
Где купить квартиру в Подмосковье, чтобы…
Жить в Подмосковье, работать в Москве, и при этом приходить на службу вовремя. Возможно ли это? Да, если, выбирая квартиру в Подмосковье, отдавать предпочтение городам с наилучшей транспортной доступн...
Два новых малоэтажных дома расположены в Ленинском районе Московской области, в зеленой зоне Битцевского парка. Квартиры в Дубровском построены всего в 1,5 км от МКАД между Варшавским и Каширским шосс...
Оставьте свой комментарий