Квартиры-студии

В новых строящихся современных жилых комплексах эконом-класса покупателям предлагают очень часто приобрести так называемые квартиры-студии.

Что же такое квартира-студия?

Это квартира небольшого метража, основной особенностью которой является отсутствие перегородок и стен между кухней и жилой комнатой, т.е. жилая и кухонная зона соединены в единое пространство.

Самые маленькие квартиры-студии имеют метражи от 18 квадратных метров. Квартиры-студии от 30 кв. м. уже считаются очень хорошим аналогом однокомнатной квартиры в домах старой застройки и типовых серийных жилых кварталов.

Как правило, во всех квартирах-студиях совмещенный санузел, который позволяет сэкономить пространство, но при этом разместить полноценную ванну, хотя в последнее время очень популярны в студиях стали душевые кабины, которые занимают еще меньше места.

Буквально в пределах десятка лет назад на рынке недвижимости Подмосковья появилась новая разновидность квартир. Это − квартиры-студии эконом-класса в домах с малым количеством этажей. Их довольно легко можно узнать по основным признакам. Первый из них – совсем уж маленькая общая площадь. Как правило, это от 18 до 30 квадратных метров.

Вторая особенность − такая же маленькая цена на такие квартиры. Она варьируется в пределах от 1,2 до 2 миллионов российских рублей. Данный тип маленьких и дешевых квартир ныне стал пользоваться все большим и большим спросом. Но, к превеликому сожалению, подавляющее большинство покупателей, принимая решение касательно приобретения квартиры-студии в Подмосковье, абсолютно, ни малейшим образом, не заботятся о такой важной стороне вопроса, как юридическая, будучи до невозможности окрыленными невероятно низкой ценой. Что же стоит за такой беззаботностью?

Studio — традиционный атрибут западного быта. Россияне до недавнего времени видели квартиры-студии лишь в иностранных фильмах. Теперь этот тип жилья потихоньку приживается и на отечественном рынке недвижимости. Впрочем, несмотря на то что спрос на жилой open space постепенно растет, в ближайшие годы вряд ли стоит ожидать отклика на него со стороны застройщиков. Причин много, помимо технических и экономических есть еще одна — демографическая…

Новый формат сразу приглянулся богеме и студентам. Первым пришелся по душе простор, прекрасно сочетающийся с атмосферой творческого беспорядка, вторые оценили доступность жилья, которое стоило на 25–30 % дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры. И по сей день на Западе studio — это в первую очередь традиционные места обитания представителей творческих профессий и модной молодежи.

Маленькие квартиры-студии – это, чаще всего, формат «стартового» жилья, довольно-таки популярный в европейских странах, а в последние годы пользующийся все большим и большим спросом в Российской Федерации.

Для молодых специалистов квартира-студия у метро − хорошее начало, ведь цена на квартиру-студию примерно на 30 процентов, а то и вдвое ниже, чем цена на стандартную однокомнатную квартиру. Именно такой информацией располагает большинство внушающих доверие агентств по недвижимости. Тем не менее, арендные ставки на такое жилье отличаются от ставок на традиционные «однушки» не очень существенно, что еще больше подогревает интерес инвесторов к такому формату жилья.