Переизбыток кабинетов
В течение последних 4 лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений.
Главном фактором воздействия на рынок будет понижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны, в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый кабинет из-за сопутствующих ему издержек (при подходящей ситуации в текущем помещении). Вероятен переизбыток предложения на окраинах городка (вне ТТК).
Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в III квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из их практически 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. высококачественных кабинетов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.
В итоге на окраинах городка наблюдается тенденция к росту лишнего предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в р-онах за пределам ТТК возрос с 11% до 16.8%. Снутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.
Интересные новости
Ставки свалились, рейтинг поднялся
Cтавки аренды торговых площадей в Москве свалились во 2-м квартале 2013 года, по сопоставлению с первым кварталом, на 1,6%.Как показало исследование компании CBRE, невзирая на это ...
Меняю городскую квартиру на таунхаус
С начала года приметно выросла толика сделок по обмену городского жилища на таунхаусы и квартиры в низкоэтажных ЖК.Услуга «трейд-ин», прямо за сектором первичного городского жилища...
Новый шаг в жизни кинозала «Форум»
Пр авительство Москвы 18 июля 2013 выдало компании градостроительный план земляного участка на реконструкцию наистарейшего столичного кинозала «Форум»Правительство Москвы 18 июля 2...
Старт интернационального конкурса по пар…
Будет организован интернациональный конкурс, фавориты которого войдут в состав коллектива проектировщиков направленного на определенную тематику парка «Россия»Старт интернациональн...
Подписка на новости
Оставьте свой комментарий